HOME STAGING
STYLIZACJA WNĘTRZ NA WYNAJEM/SPRZEDAŻ
Jeśli będziesz zastanawiał(a) się nad sprzedażą lub wynajmem mieszkania albo zwyczajnie uznasz, że chcesz na nim zarobić więcej, podczas konsultacji powiem Ci, jakie zmiany należy wprowadzić. Opracuję koncepcję, dzięki której podniosę wartość Twojej nieruchomości w oczach potencjalnych kupców lub najemców. Pokażę Ci, jak wydobyć potencjał Twojego mieszkania tak, by korzystniej je sprzedać lub wynająć. Przygotuję koncepcję oraz inspiracje, a nawet listę zakupową, które pomogą Ci w późniejszej realizacji celu.
Jeśli:
-
chcesz korzystnie wynająć lub sprzedać mieszkanie
-
zależy Ci na budżetowych rozwiązaniach
- chcesz sprawdzić, w jaki sposób podnieść wartość wizualną Twojej nieruchomości
- chcesz wyróżnić się na rynku nieruchomości
- nie masz czasu sam(a) przygotować mieszkania na sprzedaż/wynajem
- potrzebujesz efektownych zdjęć i widoków z góry do ogłoszenia
to ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Zastanawiasz się nad wynajmem lub sprzedażą mieszkania, ale wpierw chcesz dowiedzieć się, jak zrobić to dobrze?
CZYM JEST HOME STAGING
POZWÓL, ŻE WYJAŚNIĘ
Stylizacja wnętrza w mieszkaniu na sprzedaż to właśnie Home Staging. Inwestycja w Home Staging pozwala na uzyskanie korzystniejszej sprzedaży przy optymalnym budżecie. To inwestycja, która pozwoli Ci lepiej lub szybciej zarobić. Choć wydajesz, ostatecznie albo zyskujesz, albo tracisz mniej, niż przy negocjacjach klientów lub braku ich zainteresowania.
Home Staging to kreowanie scenerii, dzięki której potencjalni klienci wyobrażą sobie przyszłość w oglądanym mieszkaniu. Swoją przyszłość. Home Staging pokazuje, jak może wyglądać ich życie w danej nieruchomości. Tworzy teatr, w którym klienci są głównymi bohaterami, a mieszkanie – sceną.
Home Stager przeprowadza analizę mieszkania i jego lokalizacji, określa grupy docelowej, posiada znajomość jej upodobań i na podstawie tej wiedzy dopasowuje wnętrza do ich potrzeb. Myśląc o tym, co lubi Twój potencjalny klient i w jaki sposób będzie żył w Twoim mieszkaniu, stworzy przestrzeń, która go przyciągnie. Zwizualizuje jego życie w tym mieszkaniu. Da mu komfort, o którym marzy. Stworzy scenerię, w której głównym bohaterem będzie klient. Nie będzie się głowił, jak fajnie urządzić to wnętrze. On je już zobaczy.
Home Staging to też stylizacja wnętrza do sesji zdjęciowej do ogłoszenia w taki sposób, aby od razu przyciągnęło wzrok potencjalnego kupca. Stylizacja nie ma na celu trafienie w gust wszystkich, po to żebyś miał/miała jak najwięcej wizyt, ale trafienie w gust tych, którzy już po przyjściu do mieszkania będą niemal pewni kupna.
Kiedy mieszkanie zbyt długo nie budzi zainteresowania, często decydujemy się na znaczne obniżenie kwoty sprzedaży lub wynajmu. Istnieje jednak tajna broń, która może temu zapobiec – Home Staging. Przy stosunkowo niskim poziomie inwestycji zarobisz więcej na sprzedaży lub wynajmie niż stracisz, dalej czekając.
Lepiej mieć jednego oglądającego, który kupi,
niż wielu, którzy zrezygnują.
JAK MYŚLISZ, KTÓRE ZDJĘCIE PRZYCIĄGNIE WZROK?
CZEMU WARTO ZROBIĆ HOME STAGING?
BO SIĘ OPŁACA
To zyskasz:
- Klient zobaczy potencjał Twojego mieszkania (nie każdy uwierzy na słowo, że w pustym pokoju zmieści się łóżko)
- Twoje ogłoszenie wyróżni się na tle innych
- Zrobisz dobre pierwsze wrażenie podczas prezentacji
- Klient od razu będzie chciał zamieszkać w Twoim mieszkaniu (zobaczy, jak dobrze się prezentuje!)
- Klient nie będzie miał argumentów do negocjacji ceny
- Sprzedaż lub wynajmiesz korzystniej i szybciej
Mieszkania po Home Stagingu sprzedają się o 25% drożej
oraz 7-11 razy szybciej od mieszkań bez Home Stagingu.
82% kupujących uważa, że Home Staging pomaga
zwizualizować sobie przyszłość w odwiedzanym mieszkaniu.
76% decyzji zakupowych jest podejmowanych w miejscu sprzedaży.
Home Staging jest formą marketingu sensorycznego, który oddziałuje na emocje i podświadomość klientów.
Dane źródłowe:
raleighrealtyhomes.com/blog/home-staging-statistics/ oraz www.en.nvc.nl/news/item/popai-76-purchase-decisions-made-in-store/
DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?
HOME STAGING TO NIE TYLKO UKŁADANIE PODUSZEK
Pewnie zastanawiasz się, czy stylizacja to nie za duży wydatek. Nie przejmuj się, część zainwestowanych w stylizację pieniędzy się zwróci. Można oddać dekoracje po podpisaniu umowy sprzedaży/najmu, a meble odsprzedać lub skorzystać z usług wypożyczalni dekoracji. A może klient postanowi kupić od Ciebie całe wyposażenie? Bez względu na poniesioną kwotę, cała inwestycja z pewnością się opłaci i zwróci w postaci korzystniejszej sprzedaży.
Pokażę Ci, jak zyskać więcej!
Decydując się na zlecenie Home Stagingu, w cenie otrzymujesz:
- Analizę Twojego mieszkania i okolicy
- Określenie grupy docelowej
- Oszacowanie potrzebnego budżetu
- Listę niezbędnych zmian
- Koncepcję stylizacji mieszkania
- Realizację zakupów
- Stylizację
- Porady, jak przygotować mieszkanie do prezentacji
Ponadto posiadam listę fachowców do polecenia oraz fotografa, z którym współpracuję.
KOMPLEKSOWA USŁUGA HOME STAGINGU
ETAPY WSPÓŁPRACY
ETAP I:
ANALIZA I KONCEPCJA
Na podstawie otrzymanych od Ciebie informacji o nieruchomości, przeprowadzę analizę nieruchomości oraz okolicy, wybiorę grupę docelową, która będzie najbardziej zainteresowana ofertą i przygotuję koncepcję zmian. Na godzinnym spotkaniu stacjonarnym lub online przedstawię mocne i słabe strony nieruchomości, niezbędne zmiany, paletę kolorystyczną oraz styl wnętrza.
ETAP II:
LISTA ZAKUPOWA
Po przedstawieniu koncepcji przygotuję listę zakupową ze spisem wszystkich elementów wystroju wnętrza. Koszt zakupów dostosuję do Twojego budżetu. Pozwoli Ci to zaoszczędzić wiele godzin, które spędziłbyś/spędziłabyś na poszukiwaniu pasujących do koncepcji dekoracji i mebli, ponieważ wyręczam Cię w zakupach!
ETAP III:
STYLIZACJA
Stylizacja jest wisienką na torcie Home Stagingu – do tego zmierza cały proces. Jest to etap, który rozpoczynamy po zakończeniu wszystkich prac remontowo-naprawczych. Jeśli nie wiesz, komu zlecić wykonanie niezbędnych prac, przekażę Ci kontakty lub sama skontaktuję się z fachowcami w Twoim imieniu. Następnie zakupione ze spisu elementy wyposażenia wnętrza rozmieszczę we właściwych miejscach zgodnie z opracowaną wcześniej koncepcją i przygotuję wnętrze do sesji zdjęciowej oraz prezentacji.
ETAP IV:
SESJA ZDJĘCIOWA
Nawet jeśli zostało przygotowane piękne wnętrze, złej jakości zdjęcie może zniweczyć cały wysiłek. Tutaj dużą rolę odgrywa kadr, oświetlenie, odpowiednia rozdzielczość, zbliżenia, detale oraz ujęcia całości. Profesjonalizm odgrywa kluczową rolę, przyciąga wzrok i budzi pozytywne emocje u osób przeglądających ogłoszenia. Zyskujesz tym dobrą reklamę dobrego produktu. Współpracuję z fotografem, dzięki czemu zyskasz najlepsze efekty. Uczestniczę w sesji i wiem, na co zwrócić uwagę. Jestem aniołem stróżem całego procesu stylizacji.
OFERTA
WYBIERZ TO, CZEGO POTRZEBUJESZ
W realizację projektu wkładam całe swoje serce, dlatego każdego klienta i każde zlecenie traktuję bardzo indywidualnie. Mieszkania nieraz stawiają przed nami różne wyzwania i przeszkody do pokonania, które wymagają zróżnicowanego nakładu pracy i czasu. Wszyscy jesteśmy inni, dlatego, aby jak najlepiej odpowiedzieć na Twoje potrzeby, zachęcam Cię do umówienia się na spotkanie lub zamówienie darmowej wyceny, co pozwoli stworzyć ofertę dokładnie odpowiadającą Twoim oczekiwaniom.
Konsultacja zdalna/stacjonarna
Czasami wystarczy porada specjalisty, aby wiedzieć, jak wydobyć potencjał wnętrza i podnieść jego wartość w oczach przyszłych klientów. Na podstawie otrzymanych od Ciebie informacji o nieruchomości, przeprowadzę analizę nieruchomości oraz okolicy, wybiorę grupę docelową, która będzie najbardziej zainteresowana ofertą i przygotuję koncepcję zmian. Na godzinnym spotkaniu online lub stacjonarnym przedstawię mocne i słabe strony nieruchomości, niezbędne zmiany, paletę kolorystyczną oraz styl wnętrza.
Konsultacja to prezentacja przygotowanej wcześniej koncepcji. W cenie Konsultacji otrzymujesz:
- Analizę Twojego mieszkania i okolicy
- Określenie grupy docelowej
- Listę niezbędnych zmian
- Koncepcję stylizacji mieszkania
- Paletę kolorystyczną oraz inspiracje
- Porady do samodzielnej realizacji koncepcji
Cena:
475 zł brutto (konsultacja zdalna)
575 zł brutto (konsultacja stacjonarna)
Po Konsultacji oferuję listę zakupową, która zaoszczędzi wiele godzin spędzonych na zakupach lub od razu pełen Home Staging. Ponadto istnieje możliwość skorzystania z dodatkowych usług.
Konsultację online możesz kupić w naszym sklepie internetowym!
Konsultacja
przed zakupem mieszkania
Inwestujesz w nieruchomości, flipujesz lub planujesz przeznaczyć nowe mieszkanie na wynajem? Kupno mieszkania to nie mały wydatek. Sprawdzę dla Ciebie, czy meble na rzucie od dewelopera lub sprzedawcy mają odpowiednie rozmiary, a następnie przedstawię inne propozycje rozplanowania mieszkania odpowiadające Twoim potrzebom. Upewnisz się, że kupujesz właściwe! Dodatkowo dostaniesz rabat do wykorzystania podczas realizacji w WAVE HOME usługi Home Stagingu – pomogę Ci dostosować mieszkanie do sprzedaży lub wynajmu.
Projekt zakupowy
Projekt Zakupowy obejmuje konsultację, dokładny opis koncepcji zmian oraz listę zakupową ze spisem wszystkich elementów wystroju wnętrza z dokładnym wskazaniem ich rozmieszczenia w mieszkaniu oraz linkami do sklepów. Koszt zakupów dostosuję do Twojego budżetu.
W cenie Projektu zakupowego otrzymasz:
- Analizę Twojego mieszkania i okolicy
- Określenie grupy docelowej
- Listę niezbędnych zmian
- Koncepcję stylizacji mieszkania
- Paletę kolorystyczną oraz inspiracje
- Porady do samodzielnej realizacji koncepcji
- Listę zakupową z linkami do sklepów i dokładnym opisem rozmieszczenia poszczególnych elementów w mieszkaniu
Po Projekcie Zakupowym oferuję Stylizację lub pomoc przy niej oraz dodatkowe usługi.
Stylizacja
Jest to ostatni etap po Konsultacji i Projekcie Zakupowym. Zakupione ze spisu elementy wyposażenia wnętrza rozmieszczę we właściwych miejscach zgodnie z opracowaną wcześniej koncepcją i przygotuję wnętrze do sesji zdjęciowej oraz wizyt.
W cenie Stylizacji otrzymujesz:
- Rozmieszczenie zakupionych wcześniej elementów wyposażenia we właściwych miejscach zgodnie z opracowaną wcześniej koncepcją
- Stylizacja wnętrza do sesji zdjęciowej i prezentacji
- Porady, jak przygotować mieszkanie do prezentacji
Alternatywą dla Stylizacji jest zdalna weryfikacja ułożonych elementów wyposażenia z Projektu Zakupowego w ramach usługi Dodatkowej Konsultacji.
Kompleksowa usługa Home Stagingu
Na podstawie otrzymanych od Ciebie informacji o nieruchomości, przeprowadzę analizę i przygotuję koncepcję zmian. Oferuję kompleksową usługę Home Stagingu uwzględniającą listę zakupową z zakupami oraz stylizację. Koszt zakupów dostosuję do Państwa budżetu.
W cenie kompleksowej usługi Home Stagingu otrzymujesz:
- Analizę Twojego mieszkania i okolicy
- Określenie grupy docelowej
- Oszacowanie potrzebnego budżetu
- Listę niezbędnych zmian
- Koncepcję stylizacji mieszkania
- Realizację zakupów
- Stylizację
- Porady, jak przygotować mieszkanie do prezentacji
Ponadto oferuję dodatkowe usługi.
DODATKOWE USŁUGI
PRZED I PO HOME STAGINGU
Przygotowanie rzutu lub widoku z góry
Cena:
zebranie niezbędnych wymiarów: wycena indywidualna uzależniona od metrażu
przygotowanie rzutu: 5 zł/m2 brutto
przygotowanie rzutu oraz widoku z góry: 15 zł/m2 brutto
Zakupy
Zrobienie zakupów przez Home Stagera po skorzystaniu z usługi Projektu Zakupowego.
Wycena indywidualna uzależniona od metrażu.
Dodatkowa konsultacja
Podczas konsultacji wspólnie pochylimy się nad Twoimi wątpliwościami. W ramach tej usługi można skorzystać z weryfikacji zdalnej przygotowanej Stylizacji według Projektu Zakupowego.
Cena:
120 zł/h (konsultacja zdalna)
220 zł/h (konsultacja stacjonarna)
Ręce do pomocy
Pomoc przy stylizacji mieszkania na podstawie Projektu Zakupowego.
Wycena indywidualna zależna od metrażu.
Dehomestaging
Zapakowanie i sprzątnięcie dekoracji po wykonanej Stylizacji lub kompleksowej usłudze Home Stagingu.
Wycena indywidualna uzależniona od metrażu.
Zwroty
Dokonanie zwrotów po wykonanej Stylizacji lub kompleksowej usłudze Home Stagingu.
Wycena indywidualna uzależniona od metrażu.