HOME STAGING
STYLIZACJA WNĘTRZ NA WYNAJEM/SPRZEDAŻ
Jeśli będziesz zastanawiał(a) się nad sprzedażą lub wynajmem mieszkania albo zwyczajnie uznasz, że chcesz na nim zarobić więcej, podczas konsultacji powiem Ci, jakie zmiany należy wprowadzić. Opracuję koncepcję, dzięki której podniosę wartość Twojej nieruchomości w oczach potencjalnych kupców lub najemców. Pokażę Ci, jak wydobyć potencjał Twojego mieszkania tak, by korzystniej je sprzedać lub wynająć. Przygotuję koncepcję oraz inspiracje, a nawet listę zakupową, które pomogą Ci w późniejszej realizacji celu.
Jeśli:
-
chcesz korzystnie wynająć lub sprzedać mieszkanie
-
zależy Ci na budżetowych rozwiązaniach
- chcesz sprawdzić, w jaki sposób podnieść wartość wizualną Twojej nieruchomości
- chcesz wyróżnić się na rynku nieruchomości
- nie masz czasu sam(a) przygotować mieszkania na sprzedaż/wynajem
- potrzebujesz efektownych zdjęć i widoków z góry do ogłoszenia
to ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Zastanawiasz się nad wynajmem lub sprzedażą mieszkania, ale wpierw chcesz dowiedzieć się, jak zrobić to dobrze?
CZYM JEST HOME STAGING
POZWÓL, ŻE WYJAŚNIĘ
Stylizacja wnętrza w mieszkaniu na sprzedaż to właśnie Home Staging. Inwestycja w Home Staging pozwala na uzyskanie korzystniejszej sprzedaży przy optymalnym budżecie. To inwestycja, która pozwoli Ci lepiej lub szybciej zarobić. Choć wydajesz, ostatecznie albo zyskujesz, albo tracisz mniej, niż przy negocjacjach klientów lub braku ich zainteresowania.
Home Staging to kreowanie scenerii, dzięki której potencjalni klienci wyobrażą sobie przyszłość w oglądanym mieszkaniu. Swoją przyszłość. Home Staging pokazuje, jak może wyglądać ich życie w danej nieruchomości. Tworzy teatr, w którym klienci są głównymi bohaterami, a mieszkanie – sceną.
Home Stager przeprowadza analizę mieszkania i jego lokalizacji, określa grupy docelowej, posiada znajomość jej upodobań i na podstawie tej wiedzy dopasowuje wnętrza do ich potrzeb. Myśląc o tym, co lubi Twój potencjalny klient i w jaki sposób będzie żył w Twoim mieszkaniu, stworzy przestrzeń, która go przyciągnie. Zwizualizuje jego życie w tym mieszkaniu. Da mu komfort, o którym marzy. Stworzy scenerię, w której głównym bohaterem będzie klient. Nie będzie się głowił, jak fajnie urządzić to wnętrze. On je już zobaczy.
Home Staging to też stylizacja wnętrza do sesji zdjęciowej do ogłoszenia w taki sposób, aby od razu przyciągnęło wzrok potencjalnego kupca. Stylizacja nie ma na celu trafienie w gust wszystkich, po to żebyś miał/miała jak najwięcej wizyt, ale trafienie w gust tych, którzy już po przyjściu do mieszkania będą niemal pewni kupna.
Kiedy mieszkanie zbyt długo nie budzi zainteresowania, często decydujemy się na znaczne obniżenie kwoty sprzedaży lub wynajmu. Istnieje jednak tajna broń, która może temu zapobiec – Home Staging. Przy stosunkowo niskim poziomie inwestycji zarobisz więcej na sprzedaży lub wynajmie niż stracisz, dalej czekając.
Lepiej mieć jednego oglądającego, który kupi,
niż wielu, którzy zrezygnują.
JAK MYŚLISZ, KTÓRE ZDJĘCIE PRZYCIĄGNIE WZROK?
CZEMU WARTO ZROBIĆ HOME STAGING?
BO SIĘ OPŁACA
To zyskasz:
- Klient zobaczy potencjał Twojego mieszkania (nie każdy uwierzy na słowo, że w pustym pokoju zmieści się łóżko)
- Twoje ogłoszenie wyróżni się na tle innych
- Zrobisz dobre pierwsze wrażenie podczas prezentacji
- Klient od razu będzie chciał zamieszkać w Twoim mieszkaniu (zobaczy, jak dobrze się prezentuje!)
- Klient nie będzie miał argumentów do negocjacji ceny
- Sprzedaż lub wynajmiesz korzystniej i szybciej
Mieszkania po Home Stagingu sprzedają się o 25% drożej
oraz 7-11 razy szybciej od mieszkań bez Home Stagingu.
82% kupujących uważa, że Home Staging pomaga
zwizualizować sobie przyszłość w odwiedzanym mieszkaniu.
76% decyzji zakupowych jest podejmowanych w miejscu sprzedaży.
Home Staging jest formą marketingu sensorycznego, który oddziałuje na emocje i podświadomość klientów.
Dane źródłowe:
raleighrealtyhomes.com/blog/home-staging-statistics/ oraz www.en.nvc.nl/news/item/popai-76-purchase-decisions-made-in-store/
DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?
HOME STAGING TO NIE TYLKO UKŁADANIE PODUSZEK
Pewnie zastanawiasz się, czy stylizacja to nie za duży wydatek. Nie przejmuj się, część zainwestowanych w stylizację pieniędzy się zwróci. Można oddać dekoracje po podpisaniu umowy sprzedaży/najmu, a meble odsprzedać lub skorzystać z usług wypożyczalni dekoracji. A może klient postanowi kupić od Ciebie całe wyposażenie? Bez względu na poniesioną kwotę, cała inwestycja z pewnością się opłaci i zwróci w postaci korzystniejszej sprzedaży.
Pokażę Ci, jak zyskać więcej!
Decydując się na zlecenie Home Stagingu, w cenie otrzymujesz:
- Analizę Twojego mieszkania i okolicy
- Określenie grupy docelowej
- Oszacowanie potrzebnego budżetu
- Listę niezbędnych zmian
- Koncepcję stylizacji mieszkania
- Realizację zakupów
- Stylizację
- Porady, jak przygotować mieszkanie do prezentacji
Ponadto posiadam listę fachowców do polecenia oraz fotografa, z którym współpracuję.
KOMPLEKSOWA USŁUGA HOME STAGINGU
ETAPY WSPÓŁPRACY
ETAP I:
ANALIZA I KONCEPCJA
Na podstawie otrzymanych od Ciebie informacji o nieruchomości, przeprowadzę analizę nieruchomości oraz okolicy, wybiorę grupę docelową, która będzie najbardziej zainteresowana ofertą i przygotuję koncepcję zmian. Na godzinnym spotkaniu stacjonarnym lub online przedstawię mocne i słabe strony nieruchomości, niezbędne zmiany, paletę kolorystyczną oraz styl wnętrza.
ETAP II:
LISTA ZAKUPOWA
Po przedstawieniu koncepcji przygotuję listę zakupową ze spisem wszystkich elementów wystroju wnętrza. Koszt zakupów dostosuję do Twojego budżetu. Pozwoli Ci to zaoszczędzić wiele godzin, które spędziłbyś/spędziłabyś na poszukiwaniu pasujących do koncepcji dekoracji i mebli, ponieważ wyręczam Cię w zakupach!
ETAP III:
STYLIZACJA
Stylizacja jest wisienką na torcie Home Stagingu – do tego zmierza cały proces. Jest to etap, który rozpoczynamy po